官方谈农村宅基地使用权：禁止利用宅基地建设别墅和私人会馆

　　严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房。

　　农业农村部：严守农村宅基地政策底线红线不动摇，切实加强农村宅基地规范管理。

　　在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，农业农村部党组书记韩俊介绍了关于农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的相关政策。

　　韩俊表示：

　　要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。

　　现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的，但是一定要稳慎进行。

　　以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万块钱就彻底买断了，对农民的长远利益未必就是划算的，这方面一定要给农民留个后路，一定要为农民的长远利益着想。

　　宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房，要守好政策底线。

　　二十届三中全会《决定》讲得非常明确，现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用，这方面各地可以积极探索，让农民享受更多的改革红利。